租賃會議室 簽署合同時需要注意什麼？

　　會議室就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，會議室是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。會議室原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，會議室租房合同注意事項：租戶與業主簽訂會議室租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：
　　1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
　　2、押金付款方式及押金退還條款。
　　對於承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯後而產生的台北共享辦公室滯納金等，以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
　　3、關於免租期在整個租期中所處的時間段的約定。
　　對於租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
　　4、退租後的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。
　　對於租戶而言，爭取在合同中約定，退租後房屋按退租時的現狀交付，盡量台北共同工作空間避免簽為退租時必須把房屋恢複成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙於應付為原房屋進行恢複裝Coworking Space Taipei修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
　　同時，租賃合同應留心十大事項：
　　1、 出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否准確，及房屋的交付狀態。3、 租金相關費用所包涵的內容及收費標准和付款方式。4、 出租人的權利和義務。5、 承租人的權利和義務。6、 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。7、 對不可抗力事件的約定。8、 出租方和承租方的負責條款。9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。10、 雙方爭議的解決方式。